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23 2020-03

跑赢通胀还得靠泰禾硬核资产!来看看各大区域都有哪些货

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文/潘秀林


初春的暖阳洒落大地,虽然仍被疫情裹挟,但新芽已经开始绽放枝头。


继疫情期间泰禾集团旗下各大区域全面开启线上看房通道之后,3月伊始,泰禾集团“暖春计划”也正式打响。


一份覆盖了5000多户样板家庭的调查显示,长时间的宅家生活让56%的家庭或多或少产生了换房念头,在换房的愿望清单中,“低密度”、“带庭院”、“大空间,带书房、必须双卫”是热门选项。由此可见,后疫情时代,低密度、有天有地、大尺度生活空间的产品将大受欢迎。


这正是泰禾倡导的居住理念。


产品方面,“暖春计划”是基于解决人们对健康、安全生活的需求应运而生,因此本次计划主推的产品均是满足生态低密、围合天地等客户需求,满足不同家庭结构和不同置业阶段客户的个性化需求。



服务方面,伴随“暖春计划”的推进,泰禾将进一步加大对医疗健康的投资力度,加快布局,力争做到社区健康小站全覆盖。同时,也将深化落地绿色就医通道服务、私人健康管家服务和24小时400健康服务热线,以良好的品质、优质的环境和精心的服务,为业主构筑健康安全的护城河。


在疫情的日子里,有的人一筹莫展,有的人却已打出重拳。福州区域日销破亿、厦门区域预认购破14亿、北京区域七城联动、上海区域一城五院、还有大湾区千亿货值蓄势待发……这个3月,一大批泰禾产品,正乘风而来,拔节扬花。






3月12日,就在美股第二次熔断的当天,泰禾金府大院逆市劲销破亿,这也是该项目继去年6月和12月之后,第三次实现日销破亿。


有业内人士评价说,金府大院的热销客观上说明,在全球经济存在巨大不确定的环境下,高净值人群纷纷开始转向楼市,通过核心地段的优质不动产实现资产保值,将会成为接下来的趋势。


当下,随着福州在国际上的地位越来越高,以泰禾为代表的“一湾三院”极具代表性,正是高净值投资不动产的选择。


泰禾·福州湾,4000米一线亲水江景,福州城市江景豪宅盛宴。伴随政府不再批建沿江住宅,福州湾真正封藏贵重滨江。踞三江口六区政策叠加红利区,坐拥400亩文旅商业配套,周边麦顶小学、福州八中等优质教育资源汇聚,成就优质城市综合体。


泰禾·金府大院坐拥约150万平方米东二环泰禾广场、超2000亩晋安生态公园大境,是福州近年难得一见的低密平层豪宅。


泰禾·鼓山院子在国家4A级名胜里,以1.02容积率,站位福州半山,将福州商业城市与千年鼓山自然融于一院,成为福州奢侈的存在。


泰禾·福州院子,坐落千年文脉螺洲古镇,万尺院落,独门独院,引源脉温泉入户。




 △泰禾·金府大院实景图






受疫情影响,在中国楼市呈现整体焦灼的形势下,泰禾厦门区域仍旧在销售中逆市突围,实现“转危为机”。


面向全国的文旅大盘厦门湾,在短短两周时间,线上预认购近1000套;同时,泰禾王牌产品院子系——汀溪院子和闽南院子,线上预认购破百套,红树湾预认购破200套,累计线上预认购总额破14亿。


房企面临“疫情”大考,绿色健康住宅迎来发展契机,绿色、健康、低密等成为消费者购房关注的焦点,相比高密度的群居生活环境,人们更加向往低密居住的健康生活,泰禾院子里有天有地的低密生活,无疑是人们对美好生活的期待与向往。


泰禾厦门湾,占据北纬24度24公里黄金海岸线、水清沙幼,全国罕有,更有火山温泉地热资源及万亩森林氧吧,尤其海岸线法颁布以来,厦门湾的价值更为凸显;红树湾院子地处九龙江入海口,坐享8公里压轴海岸和6300亩原生红树林等稀贵生态资源;汀溪院子集萃“山湖林泉”四大不可再生生态资源,打造厦门千万级低密温泉养生院墅;闽南院子东临一级水源地——九龙江,背倚国家4A级风景区——云洞岩,万亩山林天然植被环抱围绕,靠山临江。




 △泰禾厦门湾实景图





本次疫情是对房企产品力、服务力和资源整合能力的一次综合性大检阅,也给行业提出了后疫情时期,如何打造健康人居和美好生活的课题。


泰禾北京区域在总结防控疫情经验的基础上,联动北京、郑州、济南、太原、石家庄、天津等七座城市,推出“暖春计划”,依托泰禾的产品力优势和“高端物业+医疗”的服务模式,为业主的健康与安全保驾护航。


“泰美好·院同行”暖春计划的关键,便是要发掘泰禾目前在北京区域所有在售项目的居住价值,以便满足非常时期下,人们更加柔性的购房观。环境观、社区观、产品观,是目前泰禾构建低密生活的三个重要维度。


以泰禾目前在北京打造的金府大院和西府大院为例,这两个大院系双子之作,在择址和环境考量上都有很严苛的标准,非核心地段不选、非公园地产不落,而这两个分别位于西三环核心地带以及四环中轴线上的项目,也都坐拥了非常丰富的公园配套,居住期间,绿意盎然。另一个位于西北五环的北科建泰禾·丽春湖院子,更是紧邻约3500亩自然原生湖景,这一点在北京来说,实属难得。


此外,“泰禾+”的概念丰富了项目自身的综合实力,也让每一个低密产品附加了更多软实力。仅仅靠产品打动人,已经是过去的市场规律,未来,人们对于居住空间的考量会更加细致和全面。




△北京泰禾·金府大院样板间实景图






从2015年下半年开始,泰禾先后进入粤港澳大湾区核心板块的深圳、佛山、广州、惠州等8座城市布局11项目,目前泰禾广深区域尚有近900亿元货值待入市,是大湾区内千亿级土储结构最理想、城市布局最优的房企之一。


布局一、二线高质量土储,泰禾这样的土储整合,也是接下来厚积薄发,抢先核心市场占有率的有力砝码。


备受期待的泰禾深圳院子,占据院系产品序列首位,位于深圳前海低密度生态墅区——尖岗山,项目建面约18万平方米,综合容积率1.9,产品囊括合院、高层及会所,国匠大师营造,以国际视野会通中国情怀,填补深圳多年“无院”空白。


深圳泰禾广场作为泰禾首个入深项目,匹配精工品质与服务体系,200米范围三大地标环绕,成就深圳东部城市名片。


世茂泰禾·广州院子占地约1000亩,是广州近5年规模较大的项目之一。择址东部交通枢纽新城,广深莞超级城市群几何中心,泰禾世茂双品牌联袂打造。


佛山院子承接“亚洲十大超级豪宅”基因,打造广佛新中式爆款。它是佛山新城难得的一线揽江项目,多次入选佛山楼市热销榜。


肇庆院子是泰禾院子系一脉相承的全新力作,择址肇庆城央半山,背山面湖,是肇庆高净值人群的聚居地。


中山金尊府立于千年香山文化名城,坐享粤港澳湾区轴芯高地,打造七重高规格安防体系服务,构筑“中国式美好生活”。


珠海澳门湾坐落珠海新城市中心,与澳门一水相隔,尽享港澳同城生活圈,毗邻横琴自贸区,接收国家3000亿横琴投资发展红利。




△泰禾世茂佛山院子






作为上海低密豪宅颇具规模的供应商,泰禾“一城五院”品牌日前全面焕新。海上院子、大城小院、上海院子、上城院子和即将亮相的淀山湖院子,倾力进行了一次文化实践,再度唤醒了上海对中国文化的传承。


泰禾一城五院均落子于上海城市发展的焦点处,坐拥江、海、湖及“城市绿肺”级大型城市公园等不可再生的稀缺生态资源。黄浦江、淀山湖、东海岸、苏州河,上海四大水系泰禾临其三;共青国家森林公园、长兴岛郊野公园、顾村公园、东方绿洲、海湾国家森林公园、佘山国家森林公园,上海六大森林公园泰禾享其五。


“半壁上海入泰禾”,泰禾一城五院均兼得城市与自然资源馈赠,并加持“泰禾+”优质资源,塑造东方文化院居优选。


海上院子、大城小院、上海院子、上城院子,均为目前沪上的热点项目,而即将亮相的淀山湖院子,因其以大虹桥低密院落居所的定位被期待。


如今的上海已然成为亚太的中心城市,正在用日新月异的速度向世界进发,这座城市的骨血依然不舍东方,世界也需要一个更中国的上海。


未来,世界上海与中国泰禾,将携手以东方文化的自信,来描绘她更为中国的世界大都会形象。




△上海大城小院实景图






疫情之后,带庭院、大空间的低密度产品无疑将成为广受追捧的热点。目前,作为业界爆款合肥院子、拥有稀缺自然资源的武汉院子、以及杭州城市生态院落大城小院,持续热销。


泰禾大城小院是杭州得享两座自然山体、全龄化山地公园的低密生态院落。周边环境佳,有独门独院之境,亲近城市文脉。


武汉院子扎根江城文脉,九真山“江汉平原第一峰”的雄伟气魄,与小奓湖恬静明亮的淡雅韵味,共同孕育出其特有的人文质感。


合肥院子传承了泰禾院子系坊巷规划的传统,在其基础上因地制宜,打造出“一池六园、四坊三街五巷”的院落格局,将合肥人内敛、温和、知足的天性重新定格于这静街深巷中。


泰禾的中国院落,以现代手法再现中国传统院落文化的精髓,在后疫情时代,已经迎来更多的关注和喜爱。




△合肥院子实景图




经此一疫,健康成为人们越来越关注的话题,住宅的健康、低密属性更成为人们买房的关键考虑点,位于南京城东的泰禾金尊府项目,也越发彰显出其产品的竞争力。


金尊府坐拥宝华山皇家胜景,接轨紫东新城核心区位。外拥宝华山国家森林公园,使居者可以尽情呼吸鲜氧生活。


师法皇家规制,以“圆明园”为蓝本,打造“园中园”格局,粹南北园林精华,汇九州盛景于一园,打造九天阊阖、瞻园觅秀、棋居花院等九大景观,匠心雕琢东情西韵的美学府邸空间,再现中国府院的东方意境。


园中花、木、石、水的布局,除了考虑到美学规制,更在人居舒适上寻找最合适的科学比率。如,“松花风月”、“瞻园觅秀”等中式叠水美景,能在一定程度上增加空气温度和湿度,让社区一直处于舒适、低密的健康环境。


在户型设计上,泰禾金尊府遵循舒适人居准则,户型南北通透,优越的采光和通风格局,大大增强了阳光入室的比例,为居者营造更健康宜居的生活体验。


后疫情时代,泰禾从居者需求出发,不断进行产品更迭,只为打造更有利于身心健康的东方府居。




△南京金尊府实景图

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